Zwischen den bereits bestehenden Gebäuden am Senftenberger Ring in Berlin-Reinickendorf hat die GESOBAU AG auf einem freien, ca. 23.600 m² großen Grundstück im Zentrum des Märkischen Viertels, sechs neue Wohngebäude mit insgesamt 388 Wohnungen und einer Kindertagesstätte realisiert.
Dabei wurde die Bauweise des Märkischen Viertels berücksichtigt, sodass sich die Neubauten in das architektonische Gesamtbild des Viertels einfügen. Erschlossen wird das Areal zentral vom Senftenberger Ring aus. Die Hälfte der Wohneinheiten ist gefördert, die andere Hälfte frei finanziert. Das Wohnungsangebot umfasst attraktive 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen, Seniorenwohnungen und fünf rollstuhlgerechte Wohneinheiten. Mehr als 30 % der Wohnungen sind zudem barrierefrei errichtet worden. Durch das gemischte Wohnraumangebot sollen sich Mieter aus verschiedenen Einkommens- und Altersgruppen angesprochen fühlen.
Diederichs wurde 2018 zu Beginn der Entwurfsphase beauftragt, da der Auftraggeber das Projektsteuerungsbüro, welches das Vergabeverfahren betreut hatte, wechseln wollte. Die Auftragsvergabe als Schlüsselfertigbau an einen Generalübernehmer (GÜ) war zum Zeitpunkt bereits erfolgt. Trotz intensivem Austausch der GESOBAU mit den Genehmigungsbehörden vor der Vergabe an einen GÜ, mussten in der Entwurfsphase noch zahlreiche Abstimmungen geführt und Kompromisse gefunden werden, wodurch die Bauantragsstellung mehr Zeit in Anspruch nahm als ursprünglich geplant. Diederichs gelang es, dank einer Optimierung in den Bauabläufen, insbesondere durch die Erhöhung paralleler Ausführungsprozesse und straff organisierter Abnahmebegehungen eine Fertigstellung der Gebäude Ende 2020 zu erzielen – damit konnte die Fertigstellung nahe dem zum ursprünglich für November 2020 geplantem Termin erfolgen. Diederichs unterstützte den Auftraggeber in der Planungs- und Bauphase durch Qualitäts- Kosten- und Terminkontrollen sowie bei der Durchführung der Abnahmeprozesse. Diederichs betreute die Umsetzung durch einen GÜ von der Entwurfsplanung bis zur Fertigstellung und Gewährleistungsbetreuung (Phasen 3 bis 6 nach AHO). Mit den neuen Wohnhäusern wurde ein attraktives Wohnquartier verwirklicht, das durch eine aufeinander abgestimmte Gestaltung eine ganz eigene Identität entwickelt.
