Die GESOBAU AG baut auf dem Grundstück an der Bahntrasse in Berlin ein Wohnkomplex mit 106 Mietwohneinheiten, vier technisch gut ausgestattete Räume, die von den Bewohnenden separat gebucht werden können, einer Coworking-Einheit und einem Gemeinschaftsraum.
Alle Geschosse sind mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar. 23 Wohneinheiten sind auch innen barrierefrei geplant.
Das auf innerstädtisches Wohnen ausgerichtete Neubauvorhaben wird nicht zuletzt aufgrund der Mitwirkungsangebote an die Bewohnenden unter dem Begriff „urban living“ geführt. Neben der Möglichkeit des „urban gardening“, gibt es Car- und Bike-Sharingangebote auf dem Grundstück.
Der Bezirk Pankow ist als Wohnstandort sehr gefragt und ausgezeichnet erschlossen.
Durch die benachbarte Bahntrasse und den Spiel- und Bolzplatz waren die Schallschutzanforderungen an den Neubau sehr hoch, was z. B. zu den vollverglasten Loggien an der Ostfassade führte. Aus der intensiven Auseinandersetzung mit dem Schallschutz resultierte auch der lange Genehmigungsprozesses, der von 2015 bis 2018 andauerte.
2020 ließ der Bauherr das anspruchsvolle Projekt durch Diederichs Projektmanagement für einen Generalunternehmer (GU) inkl. der Ausführungsplanung ausschreiben.
Ende 2020 wurde ein GU und ein Architekturbüro als Nachunternehmer beauftragt und mit dem Bau im Februar 2021 begonnen. Diederichs begleitete das Projekt für die GESOBAU AG unter Einhaltung des Budgets bis zur termingerechten Fertigstellung im Januar 2023 samt Dokumentation, Vermietungsvorbereitung und anschließender Mängelbeseitigungsphase. Seitdem läuft die Gewährleistung des GU, die Diederichs 5 Jahre lang bis zum 31.01.2028 betreuen wird.
