Durch die Entscheidung der Deutschen Bahn, den Fern- und Regionalbahnhof Altona an den Standort Diebsteich zu verlagern, entsteht ein nachhaltiger Impuls für die langfristige Veränderung des umgebenden Stadtraums. Schwerpunkt der Rahmenplanung stellt das ehemalige Firmengelände von Thyssen Krupp nördlich der Waidmannstraße dar, welches sich über ein 4,7 Hektar große Areal erstreckt und unmittelbar gegenüber dem neuen Bahnhof liegt.
Die Planung für das Areal an der Waidmannstr. 26 sieht eine umfangreiche Gebietsentwicklung vor:
- Neubau von Büroflächen, Gewerbe, Einzelhandel und Gastronomie
- Sanierung und Umbau einer Industriehalle zu einer Musikhalle für 5.000 Zuschauer
- Neubau eines Regionalliga-Fußballstadions für 5.000 Zuschauer
- Neubau von Tiefgaragen
- Sanierung und Umnutzung eines gründerzeitlichen Veraltungsgebäudes
Die Planung-, Bau- und Betriebsleistungen werden im Rahmen eines kombinierten Kooperations- und ÖPP-Modells mit IPA-Komponenten an einen Planungspartner und einen Planungs-, Bau- und Betriebspartner vergeben. Die Vergabeverfahren zur Bindung der beiden Kooperationspartner werden Mitte 2024 abgeschlossen sein.
Diederichs wurde mit der technischen Beratung zur Umsetzung der Baumaßnahmen und der Betriebsleistungen beauftragt. Hierzu gehören die Mitwirkung bei der Aufstellung des B-Planes für das Areal, Mitwirkung bei der Aufstellung der Auslobung und Vorprüfung im RPW-Wettbewerb, Aufstellung der funktionalen und qualitativen Anforderungen an die Gebäude und Außenanlagen, Einholung von Bestandsgutachten, Beratung zu den Abbruchmaßnahmen, Durchführung einer Machbarkeitsstudie für das Fußballstadion, Kostenermittlungen, Terminplanung, Aufstellung der Funktionalen Leistungsbeschreibungen Planung, Bau und Betrieb, Auswertung der Angebote, Beratung zu den Verhandlungsverfahren, organisatorische Unterstützung des Bauherren durch Leitung von Arbeitsgruppen zu Fachthemen sowie das technische Controlling in der Planungs- und Ausführungsphase.
Die Fertigstellung der Baumaßnahmen wird Ende 2027 erwartet.
