3D-Laserscan, digitale Pläne und CAFM- Beratung

Der Technologie-Sprung für Ihre Gebäude – vom Aufmaß bis zum BIM-Bestandsmodell.

3D-Laserscanning: Die Revolution für den
Gebäudebetrieb und Projekte im Bestand.

Jede Bauherrschaft weiß: Ohne vernünftige Pläne ist die Planung, der Umbau und der Betrieb von Gebäuden fast unmöglich. Doch diese Pläne zu erstellen ist zeitaufwendig, kostenintensiv und trotz höchster Akribie fehleranfällig. Bei Diederichs und DAEDALUS gehört diese Zeit der Vergangenheit an: Denn dank modernster Technologie ist die Erstellung Ihrer Pläne ab sofort effizienter und genauer als jemals zuvor: Was früher mehrere Wochen gedauert hat, ist heute in wenigen Stunden möglich.
Stellen Sie sich vor, Sie planen ein neues Projekt oder einen Umbau. Entweder müssen neue Pläne erstellt oder die alten Pläne aktualisiert werden. 2D-Grundrisse und 3D-Modelle werden einerseits für den Gebäudebetrieb und andererseits als Grundlage für die Planung von Baumaßnahmen im Bestand benötigt.

Digitale Pläne können in eine sogenannte CAFM-Software eingespielt werden, um dort effizient das gesamte Facility Management zu organisieren. Doch wie müssen die Pläne erstellt werden, wie gelangen diese in die Software und welche großen Vorteile ergeben sich daraus? Für viele Bauherrschaften sind der Ablauf und die Möglichkeiten, die seit wenigen Jahren genutzt werden können, noch absolutes Neuland.

Als Profis in den Bereichen Projektmanagement und 3D-Laserscanning möchten wir Ihnen daher im Folgenden die Vorzüge dieser Technologie nahebringen, so dass Sie bei Ihrem nächsten Projekt auf eine perfekte Plan- und Datengrundlage zugreifen können. Damit profitieren Sie nicht nur kurzfristig von der Zeit- und Kostenersparnis bei der Bestandsaufnahme, sondern auch langfristig von den weitreichenden Möglichkeiten beim gesamten Gebäudebetrieb.

Herkömmlicher Prozess und 3D-Laserscanning im Vergleich:
  • Bisheriger Ablauf
Die Planerstellung erfolgt in mehreren Wochen, z. B. auf Papier. Fehler, die hier entstehen, werden weiter übertragen.
Output:

Analoge Pläne können nur bedingt digitalisiert werden. Die Aktualität sowie die Versionierung muss überwacht werden, um eine konsistente Datenbasis zu gewährleisten.

Ohne Digitalisierung keine Einbindung in ein CAFM-System möglich!
  • 3D-Laserscanning
Das Gebäude wird mit 3D-Lasern gescannt. So sind mehrere 1.000m2 pro Tag möglich. Das Ergebnis ist deutlich weniger fehleranfällig.
Output:
  • 2D-Grundrisse des gesamten Gebäudes
  • 3D-Modelle und Rundgänge
  • Interaktive Panoramafotos
  • Digitale Planung von Brandschutz etc.
CAFM-System und Facility Management:
Die Implementierung in ein CAFM-System  zur anschließenden Organisation des gesamten Gebäudebetriebs (Facility Management) ist problemlos möglich.

Heute gescannt. Morgen bearbeitet. Übermorgen bei Ihnen.

Unser Prozess und Ihre Vorteile im Detail:

Beratung:

Gemeinsam mit Ihnen planen wir von Diederichs Ihr Projekt und alle Anforderungen wie z. B. wichtige Gebäude-Details, damit von Anfang an alles rund läuft.

3D-Laserscanning:

Die Profis von DAEDALUS vermessen Ihr Gebäude vor Ort mit Hilfe von modernster Technologie und jahrzehntelangem Know-how.

Datenaufbereitung:

Beim 3D-Laserscanning entsteht eine sogenannte »Punktwolke«, die aus Millionen von Punkten besteht. Diese Daten werden nun aufbereitet, so dass daraus Ihr As-built-Modell entsteht.

Panorama-Rundgang:

Da der Scanner von allen Positionen im Gebäude auch Fotos aufnimmt, können Sie anschließend das Gebäude fotorealistisch betreten und z. B. auch in den Fotos Messungen vornehmen.

2D-Grundrisse:

Auf Grundlage der Punktwolke können wir Ihnen 2D-Bestandspläne mit den Ihrerseits gewünschten Zusatzinformationen wie Flächen- und Materialangaben erstellen.

3D-Modell:

Alternativ zu den 2D-Bestandsplänen können wir den Gebäudebestand auch in 3D modellieren, z. B. als Grundlage für ein BIM-Projekt im Bestand.

CAFM-System:

Ihre Gebäudedaten können jetzt in Ihre CAFM-Software eingespielt werden. Gerne beraten wir Sie in diesem Zusammenhang auch rund um das Thema CAFM.

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Was genau bedeutet eigentlich CAFM?

Facility Management (FM) ist heutzutage vermutlich jedem ein Begriff, aber was genau hat es mit CAFM auf sich? CAFM ist die Abkürzung von »Computer Aided Facility Management«. Hierbei handelt es sich also um einen Software-gestützten Gebäudebetrieb, der z. B. mit Hilfe aktueller digitaler Bestandspläne und Panoramafotos sämtlicher Räume erheblich erleichtert wird.

Die Vorteile liegen auf der Hand, denn mit Hilfe eines CAFM-Systems kann der gesamte Gebäudebetrieb extrem effizient vorgenommen werden. Wenn in Ihren digitalen Plänen beispielsweise auch die Oberflächenmaterialien mit abgespeichert sind, können Sie nicht nur den Reinigungsplan digital administrieren, sondern sogar die Abnutzung und Sanierung. Das heißt im Klartext: Sie können genau planen, in welchem Intervall beispielsweise der Fußboden erneuert werden muss.

Gerne beraten wir Sie rund um das Thema CAFM und sorgen dafür, dass Ihre Daten nahtlos implementiert werden können.

Ihre Vorteile mit CAFM auf einen Blick:

  • Überblick
    Ganzheitliche Sicht auf Raumverteilung, Wartungspläne und mehr
  • Ressourcenoptimierung

    Effiziente Nutzung von Arbeitsflächen und Ressourcen mit Budgets und Kosten stets im Blick
  • Datenbasis

    Fundierte Entscheidungen dank aussagekräftiger Analysen
  • Transparenz
    Erhöhte Kommunikation und Transparenz zwischen Abteilungen
  • Zeitersparnis
    Automatisierung von Aufgaben wie Wartung und Raumbelegung
  • fEnergiemanagement
    Präzise Überwachung des Energieverbrauchs
  • Reaktionszeit
    Schnelle Anpassung bei technischen Störungen oder Raumänderungen
  • Compliance
    Berücksichtigung aktueller Vorschriften und Richtlinien

Eine starke Kooperation für Ihren Erfolg.

Der Zusammenschluss der Projektmanagement-Profis von Diederichs und der Technik-Expertise von DAEDALUS ermöglicht Ihnen nicht nur ein Aufmaß in Perfektion und mit 100 % Schnelligkeit, sondern auch eine optimale Beratung vom Anforderungsprofil bis zur Umsetzung Ihres Projekts und darüber hinaus.

Aus diesem Grund hat die Kooperation von Diederichs und DAEDALUS zahlreiche Vorteile für Sie, da Sie Ihre Projekte mit uns nun noch umfangreicher realisieren können. Überzeugen Sie sich selbst von den weitreichenden Möglichkeiten und nutzen Sie unsere Expertise für Ihren Erfolg.

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Diederichs im Portrait

Diederichs, gegründet 1978, gehört zu den führenden und leistungsfähigsten Bauprojektmanagementbüros in Deutschland. Die unabhängige Unternehmensgruppe beschäftigt rund 170 Mitarbeitende an elf Standorten in Berlin, Bonn, Dortmund, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Leipzig, München, Nürnberg, Stuttgart und Wuppertal. Spezialisiert auf Hochbau und Inftrastrukturprojekte zählt Diederichs unterschiedlichste Auftraggeber aus der Privatwirtschaft sowie öffentliche Bauherrschaften wie Bund, Länder und Kommunen zu ihrer Kundschaft.

DAEDALUS im Portrait

DAEDALUS ist seit 1995 ganzheitlicher Dienstleister im computergestützten Gebäudemanagement (CAFM = Computer Aided Facility Management) und seit 2023 ein Teil der Diederichs-Unternehmensgruppe. Die Leistungen von DAEDALUS umfassen die digitale Erstellung und Aktualisierung von Baubestandsplänen sowie die Sachdatenerfassung. DAEDALUS unterstützt Sie als erfahrener Partner auf den Gebieten des technischen und infrastrukturellen Gebäudemanagements, im Flächen- und Prozessmanagement, sowie bei der Erstellung von Brandschutzplänen jeglicher Art.

Ihre Ansprechpartner für 3D-Laserscanning, digitale Pläne und
CAFM-Beratung

Dipl.-Ök. Martin Pridik

Ihr Ansprechpartner bei Diederichs

Diederichs
Projektmanagement AG & Co. KG
Laurentiusstraße 21
42103 Wuppertal

+49 202 245 710
martin.pridik@daedalus-cad.de

Nico Hanswillemenke

Ihr Ansprechpartner bei DAEDALUS

DAEDALUS GmbH
Dammstraße 39
33332 Gütersloh

+49 5241 403 34 38
n.hanswillemenke@
daedalus-cad.de

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