Gemeinsam gestalten wir die Zukunft – ein Projekt, viele Meilensteine!

Die Eröffnungsfeier des neuen Headquarters der ISOTEC GmbH am 11. September war ein voller Erfolg und bot eine wunderbare Atmosphäre, die alle An­wesenden begeisterte. Die ISOTEC GmbH ist im Bereich Abdichtungs­technik deutschlandweit als Franchise-Unternehmen tätig. Das neu entwickelte Grundstück umfasst ca. 23.000 m² und liegt im Herzen von Bergisch Gladbach, nur zwei Minuten zu Fuß vom Bahnhof und der Innenstadt entfernt.

Projektbeschreibung

Mit dem ISOTEC Campus wurden bislang „nur“ ca. 5.000 m² des Grundstücks be­baut. Die weiteren Flächen sind noch unbebaut oder gerade in Planung. Gleich­zeitig wurde das gesamte Grundstück erschlossen und von einer In­du­strie­brache zu einem Baugrundstück entwickelt.

Der ISOTEC Neubau bietet auf ca. 3.000 m² Nutzfläche Raum für etwa 60 Arbeitsplätze, drei Seminarräume, eine Cafeteria, ein Marketing-Studio, einen Fitnessraum sowie Test- und Versuchsflächen. Weiterhin einige gemischt genutzte Flächen, die sowohl zur Arbeit als auch zum Ausgleich genutzt werden können. Ein Beispiel für eine gemischte Nutzung ist eine Tischtennisplatte, die auch als Besprechungstisch genutzt werden kann – ganz nach dem Prinzip „Think & Play“. Ein besonderes Highlight ist das Atrium über drei Etagen (EG – 2. OG), das Tageslicht in die innenliegenden Büros bringt und einen luftigen Charakter schafft.

Unsere Leistungen

Wir haben das Projekt ISOTEC Campus von Anfang an begleitet – vom Abbruch der alten Bebauung über die Schaffung von Baurecht bis hin zur Realisierung des Neubaus. Wir haben ISOTEC in allen Phasen professionell beraten und sowohl Projektsteuerungs- als auch Controlling-Leistungen erbracht, die wir individuell auf die Anforderungen des Projektes zugeschnitten haben.

Zu unseren konkreten Leistungen gehörten:

• Begleitung und Prüfung des Bebauungsplanverfahrens zur Schaffung von Baurecht auf dem Grundstück
• Steuerung der Planung und Ausführung der Baufeldfreimachung
• Steuerung des Rückbaus der vorherigen Bebauung
• Umsetzung eines Bodenmanagements
• Erstellung der technisch-verkehrlichen Infrastruktur
• Begleitung der GU-Vergabe
• Controlling und Monitoring während der Errichtung des Neubaus

Die Schwerpunkte unserer Projektsteuerungsleistungen lagen im Kosten­con­trolling, in der Abstimmung mit Behörden, Versorgenden und Ämtern sowie im internen und externen Berichtswesen.

Besondere Herausforderungen

Eine Herausforderung war die Vornutzung des Geländes als Industriefläche des ehemaligen Gießereibetriebes der Firma Köttgen, was diverse Boden­kon­ta­minationen mit sich brachte. Diese wurden im Rahmen eines umfassenden Bodenmanagements beseitigt.

Gleichzeitig war es ISOTEC wichtig, den Bezug zur Historie des Grundstücks zu wahren; dies spiegelt sich zum Beispiel in der Straßen-Namensgebung „Köttgen-Allee“ wider.

Für ISOTEC Firmengründer und Geschäftsführer Horst Becker ist der neue Stand­ort außerdem eine Herzensangelegenheit, da er in unmittelbarer Nähe zum ersten Büro von ISOTEC liegt – ein echtes „Back to the roots“ für das Unter­nehmen.

Fazit

Dieses großartige Projekt zeigt eindrucksvoll, wie unsere Expertise und enga­gierte Projektsteuerung zum Erfolg beigetragen haben. Mit dem neuen Head­quarter schafft ISOTEC nicht nur innovative Arbeitsplätze, sondern auch einen inspirierenden Raum für alle Mitarbeitenden – ein beispielhafter Schritt in eine erfolgreiche Zukunft. Wir freuen uns auf weitere spannende Projekte, bei denen wir unsere maßgeschneiderten Leistungen zeigen können.

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