Im grünen Bereich
Im Rahmen einer Gesamtentwicklungsmaßnahme werden das Stadtgut Marzahn-Hellersdorf und die umliegenden Flächen in den kommenden Jahren weiterentwickelt: Wohnen, Kultur- und Bildungsangebote sowie Gewerbe und Gastronomie sollen dabei in harmonischer Wechselwirkung zueinanderstehen. Die GESOBAU AG realisiert auf den Grundstücken des ehemaligen Stadtguts ein Wohnquartier mit rund 1.500 Wohnungen und Gewerbeeinrichtungen.
Das neue Wohnquartier soll der Wohnungsnot in Berlin entgegensteuern. Neben geförderten und wenigen, frei finanzierten Wohnungen liegt der Fokus insbesondere auf der nutzerspezifischen Grundrissgestaltung und Ausstattung. So entsteht individueller Wohnraum für eine generationenübergreifende Bewohnerschaft. Mehr als 30 % der Wohneinheiten sind barrierefrei geplant. In einem der Baufelder werden Seniorenwohnungen und ein Gemeinschaftsbereich realisiert. Kleinere Gewerbeeinheiten, die als Praxen und Büros genutzt werden können, sollen das Angebot ergänzen. Darüber hinaus wird eine Modulare Unterkunft für Flüchtlinge errichtetet. Eine Quartiersgarage mit rund 500 PKW-Stellplätzen ist für den privaten Personenverkehr vorgesehen. Zu den besonderen Herausforderungen im Projekt zählen die Schallschutzanforderungen zur angrenzenden Zossener Straße, an der auch eine Tram verläuft. Eine geschickte Grundrissanordnung mit Erschließungsgängen und wenigen Aufenthaltsräumen an der Straße machen die Einhaltung der Vorgaben unter akzeptablen Kosten möglich.
Diederichs betreut zwei Baufelder, darunter das Wohnquartier an der Zossener Straße/Havelländer Ring. Diederichs wurde mit der Projektsteuerung in den Projektstufen 1 bis 5 über alle Handlungsbereiche beauftragt und unterstützt den AG sowohl in der Planungs- als auch in der Bauphase durch Qualitäts- Kosten- und Terminkontrolle.
Neben der Projektsteuerung betreut Diederichs darüber hinaus die Vorbereitung und Begleitung des Vergabeverfahrens an einen Generalübernehmer sowie das Projektcontrolling. Baubeginn war im Februar 2020, bereits Anfang 2022 sollen erste Mieter das neue Quartier bewohnen.
