Wohnen, Arbeiten & Studieren
Die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH (HOWOGE) ist eines der großen Wohnungsbau-Unternehmen des Landes Berlin. Das Neubauprojekt „HDA Hermann-Dorner-Allee, Wohnen am Campus II“ ist aktuell das bedeutsamste und größte, eigene Entwicklungsprojekt der HOWOGE.
Das Projektgrundstück liegt an der Ecke Hermann-Dorner-Allee / Karl-Ziegler-Straße. Es befindet sich im Kernbereich des Wissenschaftsstandortes Adlershof und arrondiert das, in Realisierung befindliche Wohngebiet „Wohnen am Campus“ zwischen dem Campus der Humboldt-Universität, dem Landschaftspark Johannisthal und den Gewerbe- und Sondergebietsflächen des Technologiestandortes Adlershof. Neben insgesamt 613 Wohnungen – davon viele gefördert und wenige frei finanziert – sollen eine Kita für rund 75 Kinder, 6 kleine Läden für die Nahversorgung und eine Tiefgarage mit 151 PKW-Stellplätzen entstehen. Weitere 21 PKW-Stellplätze sind an der Hermann-Dorner-Allee vorgesehen. 108 Micro-Appartements werden für die Studierenden der nahegelegenen Universitätsinstitute zur Verfügung stehen. Mehr als 30 % der Wohneinheiten sind barrierefrei geplant. Zu den Herausforderungen des Projekts zählen die Schallschutzanforderungen hinsichtlich des angrenzenden Gewerbegebietes an der Karl-Ziegler-Straße, des Straßenverkehrs an der Hermann-Dorner-Allee und der geplanten Tram-Trasse südlich des Gebietes. Der B-Plan enthält hierzu strenge Anforderungen, die eine geschickte Grundrissgestaltung mit Erschließungsgängen und durchgesteckten Wohnungen mit wenigen Aufenthaltsräumen an lärmbelasteten Zonen erfordert.
Diederichs übernahm 2017 die Vorbereitung und Begleitung des Vergabeverfahrens mit integriertem Wettbewerb und daran anschließend die Projektsteuerung in allen Projektstufen und über alle Handlungsbereiche. Darüber hinaus wird ein baubegleitendes Bau- und Qualitätscontrolling durchgeführt. Ziel des Verhandlungsverfahrens war die Auftragsvergabe als Schlüsselfertigbau an einen Generalübernehmer. 2022 soll das ambitionierte Wohnungsbauprojekt mit Leben gefüllt werden.
